W dniach 23.09 30.09 przebywam na urlopie. W tym czasie zapraszam do kontaktu przez WhatsApp 518*313*237 lub pod numerem telefonu 501*102*700 . Prezentacje nieruchomości będą umawiane od października.

*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! ***

Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1134 m², położoną w miejscowości Parcele Łomskie, gmina Lipowiec Kościelny. Teren znajduje się w bliskiej odległości od Zalewu Ruda, zaledwie 2,3 km, co stanowi doskonałą okazję dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek.
Działka usytuowana jest na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych w sąsiedztwie pól oraz terenów leśnych, które są idealnym miejscem do pieszych wędrówek oraz wycieczek rowerowych. W najbliższym otoczeniu dominuje niska zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort mieszkania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Działka o wymiarach około 28 m 34 m posiada kształt zbliżony do prostokąta, co zapewnia optymalne nasłonecznienie. Dzięki narożnemu położeniu teren ma dogodny dostęp do drogi wewnętrznej, co ułatwia wjazd i zapewnia wygodny dojazd. Nieruchomość jest płaska, niezabudowana, nieogrodzona, a teren częściowo zarośnięty. Działka posiada bezpośredni dostęp do sieci energetycznej, z linią energetyczną wzdłuż jednej granicy działki. Woda doprowadzona jest do działki w odległości około 78 m, a sieć gazowa znajduje się w odległości około 20 m od granicy działki.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN).

Zgodnie z uchwałą nr 22.IV.2019 Rady Gminy Lipowiec Kościelny
z dnia 15 lutego 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lipowiec Kościelny

Najważniejsze ustalenia MPZP z przeznaczenie terenu na zabudowę jednorodzinną (MN):
- Dopuszcza się usługi nieuciążliwe oraz garaże, budynki gospodarcze, zieleń, drogi dojazdowe, ogrodzenia, małą architekturę.
- Możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego (do 2 lokali) na działce.
- Minimalna powierzchnia działki: 800 m²; minimalna szerokość: 20 m (lub 18 m w uzasadnionych przypadkach).
- Intensywność zabudowy: 0,10 1,00; maks. powierzchnia zabudowy: 40%; min. 50% działki powierzchnia biologicznie czynna.
- Budynki mieszkalne/usługowe: wysokość do 12 m, dach płaski lub spadzisty (do 45 ).
- Garaże i budynki gospodarcze: parterowe, do 7 m wysokości.
- Zakaz obiektów usługowych >100 m², inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz budowli tymczasowych.
- Ogrodzenia: do 1,6 m wysokości, ażurowe min. 60%, część pełna do 50 cm.
- Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych i przestrzeni na odpady.
- Działania inwestycyjne muszą uwzględniać istniejącą infrastrukturę i sąsiedztwo terenów leśnych.

Identyfikator działki: 141303_2.0010.175/60
Działka jest sprzedawana wraz z udziałem w drodze wynoszącym 2/14 nr działki 175/56.

Stan prawny: nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, brak obciążeń hipotecznych

DODATKOWA INFORMACJA - istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej o numerze 175/61, co daje potencjał do poszerzenia powierzchni

PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI:
- Sklepy: najbliższy sklep Dino w odległości 1,7 km
- Dworzec kolejowy: 2,5 km
- Zalew Ruda: 2,3 km

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )